近期本人数篇原创文章，得到不少人的信任和支持，麻城某个大佬，准备众筹W的月子中心的项目，叫我帮看看，提下意见。
月子中心效果图直接进入主题
一、国家政策风险
人口是无价的，是最金贵的资源，为什么国家6个月一直没公布人口数据，可见一斑。后继没人，还谈什么大国崛起。
1.1、从近些年来国家铁拳打击垄断、房价和、教培行业的工具箱的开箱视频，得出一个结论：今后一切妨碍中国人口增长的一切元素，都将被国家系统性：推平甚至摧毁，没有任何商量余地。
1.2、一个高价的月子中心，动则大几万、数十万，少则数万，这种商业行为，站在国家的层面，阻碍了人口平等、和谐发展、是不被允许的，更是不可持续性发展的政策风险，收不定也会被国家统管或收编。
1.3、当前国家的系统工具箱，还没有跟进到位，但是不久的将来，很快进入到《中国关心下一代委员会的提案》中，医院升级改造特护中心，月子中心直接歇菜。
湖北久知：不要和政策对抗，但如果是个的短期项目赚快钱的，快进快出。
二、行业天花板太低
2.1、年麻城法定结婚登记多对新人；
2.1、按照50%不在麻城本低生育小孩，不孕率12%-18%，10%在乡镇坐月子，20%低收入在市区过月子，一定百分比不想暂时要孩子的，还有在意愿在意愿产房度过，麻城每年最多不会超过个月子机会，而且这个数量是继续断崖式下跌。
2.2、可见行业内卷很严重吧，何况欧**的知名度和品牌影响力，还有蓝**，还有时代广场、还有麻广，内卷就是xie海，连红海都不是。
湖北久知：这个项目的天花板很低，给投资者的想象空间太小，很容易见顶，当作一个小项目参与一下，找下感觉也不错。
三、财务回报数据
3.1、表象数据很好看
麻城某月子中心，是加盟台湾模式，其个别商务人员，最高拿到大几十万的年薪，不少月嫂薪水1.8W加，表现上风光无限，所以大家想冲进去，分一杯羹，其实底下暗流涌动。
3.2、前期亏损3年的现实
某家月子中心曾经连续亏损三年的事实，很多人却不曾去深究，要不是大佬自己的脂肪厚，经得起折腾，做其他的生意，恐怕早就下线了，能成功确实要资本支撑，更要信心，守得日出见天明，修成正果。
3.3、投W回报时长
3.3.1、不确定性
从买地，报批，办手续，基建，装修、落成，这块地至少2.5年，还是顺风顺水的情况下；如果中间有一些考虑不周全的元素，环保要素等有些意外，这个项目可能数年之内，只是源源不断的投入，很是考验入股的心态和期望值之间的落差，项目这个时刻是风险最大的时候。
要做好最少三年纯投入，不赚钱心理准备，所以务必掂量下自己的抗风险能力。
3.3.2、股份分配
现在很多企业，开幕式就是闭幕式，为什么？！股份、股权是项目生死的第一关，如果还是按照出资确定股份股权，这个项目不做也罢。
项目操盘人，操大家的心，拿小家收益，换成你也不愿意来操盘。
麻城某商会成立一个供应链公司，各出资20%，大家股份一样，权益一样，最后血亏，倒闭了，当时这个项目大家都一致看好的项目呀，为什么？问题就出在这里。
3.3.3、追投资金
在回报期限不确定的时候，万一项目还需要源源不断的投钱、追投资金的时候，有些骑虎难下的局面，会不会崩盘，都是风险。另外一个项目不追投，才是奇怪的事。
以上分析如果大家还是一定投这个项目，湖北久知如下：
1、麻城玩破圈思路
在一场你死我活的存量博弈中，消费者为什么埋单？用什么来降维搞定：现在的蓝波湾，直接将其按在地板上摩擦摩擦，服务一定是不二法门，空姐还不是服务行业的天花板，大家仔细想；
2、地域玩破圈思路
如果一直困于麻城一偶，项目铁定很难持续。
如果小步快跑，将麻城当作根据地，来练兵的目的，发展外地品牌加盟+培训+服务体系输出，这样子想象空间才足够大，才能安抚男人们的扩展野心和平息荷尔蒙的躁动。
提醒务必要注意项目时间窗口期，只争朝夕，为加油野心！
乾坤未定，你我皆是黑马！我有酒，但我更有一个成人能读懂的江湖故事，期待和你一起策马奔腾，不负昭华，携手续写大别山属于自己的传奇！
作者笔名：唐僧谈情，今日头条千万流量作者（头条账号：唐僧谈情），曾任职王志纲工作室、参与福建平潭自贸区规划、多次全国规划招标第一名；如果你也喜欢城市发展规划，欢迎深度交流。
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1、破圈才能发力！玩麻城人凭5张牌问鼎大别山区域性中心城市；
2、他用《九阴真经》捍卫：麻城吊锅和老米酒的江湖地位！
3、不做麻城的宋埠，要做武汉的宋埠，更要做大别山的宋埠（破阅读）；
4、牛叉，横行民间年的顶流，能为麻城所用吗？
5、懵了！万麻城人，居然啃不动这1个亿的小目标？
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