就在刚刚结束的湖北省第十二次党代表大会中,明确提到:“以武鄂黄黄为核心,打造武汉都市圈”、“重点建设武鄂黄黄国际综合交通枢纽”、“打造天河机场、花湖机场国际航空客货运双枢纽”。可以用肉眼预见,未来3-5年,武汉城市圈的发展重心一路向东的趋势十头牛都拉不回!
本文基于此背景,分析鄂东未来之变局!
鄂东现状:光谷东扩和鄂东困局在武汉四个副城中,光谷副城是实力最强,用力最猛的一个副城!光谷的东扩速度非常快,很快就扩到了边界,就连地铁11号线都止不住刹车延伸到了鄂州。
年,光谷GDP超过亿,领跑整个武汉。就在今年年初,东湖高新区提出,到年光谷将继续扩张,GDP将翻一番,突破亿!我在之前的文章多次分析过,光谷东扩是最佳选择,看光谷的地图就知道了,南部大片未开发的湖泊和山区,除非江夏肯放藏龙岛,否则光谷一路向东,势不可挡!
光谷一路向东,意味着鄂东诟病已久的行政壁垒急需破解!光谷东扩并非一定要鄂州并入武汉,光谷(东湖高新区)本身并非行政区,而是经济开发区,经济开发区可以跨区,当然也可以跨市。武汉和鄂州的行政壁垒比较好突破,毕竟互补性很强,光谷有产业,鄂州有土地,接下来要说鄂黄黄的问题了。
鄂州、黄冈和黄石三个地级市的市区距离非常近,黄州和鄂城仅一江之隔,黄石距离也不过5块钱的距离。过去几十年,鄂州借助地理优势,到处开发“黑区”,背靠大武汉和黄老二打辅助,经济实力强劲,人均GDP直接干到全省第三。黄石是一座工业城市,家底雄厚,奈何严重缺地盘,南部是自己地盘,但受山脉和大冶湖影响扩张受限,北部一马平川,跨江又是柳岸花明,但城区早已扩到了鄂州和黄冈的家门口,行政壁垒始终难以填补。黄冈地大物博,奈何是个农业大市,城区规模小,缺乏产业支撑,人留不住。
因此,三个城区距离如此之近的地级市,却无法实现共赢,鄂州的区位优势、黄石的工业优势、和黄冈的资源优势无法互补,这个就是鄂东的最大的困境!
鄂东优势:凭什么以鄂黄黄为重心?废话少说,直接列原因:
1、光谷东扩势头正猛!
在武汉四副中,目前发展最快,实力最强的就是光谷。光谷已经蓄势待发,做好了跨市扩张的准备。长江新区才刚起步,虽然起步很高,但要收割至少再等15年!车谷前几年在经济上一直领跑,但人口和产业结构单一等短板问题凸显,军山人口填满至少需要10年时间,没有人何谈扩张?临空经济区相比长江新区和车谷,有一定优势,也具备跨区扩张的基础,只是跨市之后和光谷东扩后见到的天地差别有点大。
2、借鄂州机场东风,鄂东三市走向融合
鄂州机场的定位很高,亚洲第一个专业性货运机场,为国家级枢纽中心,和天河机场一起打造双枢纽,在全国地位很高。
鄂州机场将填补鄂州和黄石之间的空白区域,预计鄂州机场正式运营后3-5年后,鄂黄黄组成一个城区人口超万的大城市。我们不妨来对人口进行简单的分解,鄂城-黄州城区(两地城区仅一江之隔):鄂城人口近40万,黄州人口30万+;黄石-大冶城区(大冶黄石已经基本融城),黄石市区70万+,黄石经济开发区20万左右,大冶市区人口30万左右。再加上鄂州机场附近将至少新增20万常住人口。总人口合计万+,要知道这里我只算了城区人口。
这么一个庞大的人口城市集群,在整个湖北,除了武汉,再也找不到第二个。所以光谷东扩和鄂黄黄融合是武汉城市圈最主要的发展方向!
鄂东展望:虽然几个城市可以连片发展,城区人口加一起超过万,但毕竟还不是一个城市,鄂州机场只是给几个城市提供融城良机,但行政壁垒毕竟很难彻底解除。未来鄂东几个值得
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